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Comment ils ont perdu 100 000$ en recevant une lettre !

Le lundi 19 novembre 2018

Connaissez-vous une bonne recette pour perdre 100 000$ ? Je vous en donne 1 : vouloir sauver 1000$ quand on «deal» avec l'immobilier.

Comment ils ont perdu 100 000$ en recevant une lettre !

COMMENT ÇA ? :

Mes anciens voisins ont vendu 1 immeuble avec profit il y a environ 30 ans. 

Nous sommes restés en contact depuis. Ils en ont fait des choses à travers toutes ces années  ! Voyages, retour aux études, démarrage d'une nouvelle entreprise, des enfants sont nés et ont grandis, etc ! Bref, la vie a continué comme elle le fait pour tout le monde avec ses hauts et ses moments parfois moins joyeux.

Et puis voilà qu'un beau matin, entre 2 grèves de Poste Canada, ils ont reçu un courrier recommandé que monsieur a ouvert.

Surprise !!! Cette lettre était en fait une «dénonciation de vices cachés».  L'acheteur qui a acheté de l'acheteur qui a acheté d'eux ( oui vous avez bien lu ! ) les informent que l'immeuble qu'il ont vendu en 1999 est contaminé aux hydrocarbures et qu'à défaut de faire le nécessaire dans les 10 jours de la réception de cette lettre, des procédures judiciaires seront entreprises contre eux « SANS AUTRE AVIS NI DÉLAI» !!

1 dollar épargné est 1 $ de gagné ! :

99$ peut vous en faire sauver 100 000$ vous aussi: 

 http://bit.ly/InspectionEtVicesCaches

WOW ! Je vous fait grâce des détails , mais disons simplement que la suite n'est pas jolie ni reposante pour notre couple de vendeur ...

5 ans plus tard, après avoir dépensé 50 000$ pour se défendre et injecté 50 000$ pour régler le dossier, nos investisseurs retiennent une grande leçon : l'importance de l'inspection pré-achat/ pré-vente ET que les vices cachés coûtent cher !

MIEUX VAUT PRÉVENIR QUE GUÉRIR
C'est pourquoi, pour un 4e fois depuis 2 ans, je vous donne les trucs et astuces pour éviter de vous faire écorcher vif ! 

En coaching privé, cette formation est normalement d'une valeur de plus de 500$ !! 

Pour seulement 99$ sur Eventbrite:

http://bit.ly/InspectionEtVicesCaches

EN GROS:
    
Enfin un webinaire sur l'inspection et les vices cachés ! 

Objectifs : - Présenter le droit applicable en termes simples et à l'aide d'exemples concrets

                  - Simuler une inspection d'immeuble à l'aide d'un check-list exhaustif 

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Le marché de la revente et des flips immobiliers est en pleine expansion au Québec.

Le nombre de causes en matière de « vices cachés » augmente lui aussi.

Les investisseurs immobiliers ne sont pas à l'abris d'une poursuite, que ce soit en demande ou en défense.

Simple en apparence, la définition de la notion de vices cachés sera vue sous tous les angles.  

Cette formation vous donnera les connaissances et réflexes nécessaires afin de vous orienter en cas de découverte d'un vice caché.

Nous donnerons des réponse aux questions les plus féquemment posées:

Quelles sont les étapes à accomplir et les conditions requises pour avoir gain de cause ?

Quels sont les éléments à faire valoir pour faire rejeter une poursuite intentée par l'acheteur contre le vendeur ?

Le rôle des experts et comment trouver les meilleurs ?

La question qui tue : Si j'ai vendu un immeuble il y a 25 ans, puis-je être quand même poursuivi en garantie et ajouté comme partie au litige ?

Comment éviter cette responsabilité ?

En compagnie de mes experts Guillaume Charron avocat et Pascale Rousseau , inspectrice en bâtiment

ON RÉPOND À TOUTES VOS QUESTIONS ! 

 Au plaisir !

Aimez-vous cette nouvelle?

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